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機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌最慘。
桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。
機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。
至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山
經典 線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。
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美國國家海洋暨大氣總署(NOAA)分析說,正北極點九十度附近的地表氣溫,本月十日比正常值高了約攝氏廿七度,劇烈升溫情況在過去兩年經常發生,但此前每十年才出現一、兩次;根據美國國家降雪與冰層數據中心(SIDC)的報告,北極海冰面積上月則創下歷史新低。人類踏上「正北極點九十度」冰凍大陸的機會,愈來愈珍貴。
北極極點九十度是指地球自轉軸穿過地心與地表相交,並指向北極星附近的交點。
華盛頓郵報氣象專家瑟姆瑙一日以「超越極限:科學家對『逐漸違背自然的』北極暖化」為題撰文指出,電腦模擬預測另一波熱浪會在一周內發生。果然,NOAA溫度分析十日驗證此說,多個地面觀測站也回報異常高熱數據。
北極地區八日還出現一波熱空氣,位於格林蘭北部的全球最北觀測站的溫度在十二小時內飆升攝氏廿四度。當周稍早,格陵蘭東北部諾爾觀測站測得約攝氏一度的「高溫」,以兩度差距打破設站以來的二月高溫紀錄。
本月第二周的升溫導因於劇烈天氣系統,但科學家說,類似升溫情況將更加頻繁且劇烈;另溫室氣體增加,也是北極海冰快速消融的原因。SIDC說,一月的北極海冰面積為歷來最低。
美國探險家皮里(Robert Peary)一九○九年抵達正北極點迄今,全球七十五億人口,實際踏上正北極點九十度的人數不到兩萬人次,因前進正北極點只能把握短暫的六、七月,且只有全球最大的俄羅斯籍核子動力破冰船「五十年勝利號」(50 Years of Victory)能夠航向冰凍大地,但期間不僅冰山和浮冰圍繞,不時還能與北極熊與海豹相望。
未來隨著北極冰層大量消融,人類實際登陸正北極點的機會將愈來愈少。更多udn報導:?女星變小仙女 「傲人事業線」讓粉絲直呼超美?新婚成績斐然?三度婚女星「幸福肥」得太誇張?當年最帥孫悟空 現在變成這模樣...?冬季吃水果還是吃蔬菜對身體好?專家解答
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